株式会社日建不動産所在地：新潟県上越市
日建不動産株式会社（ピタットハウス上越店）は、新潟県上越市で不動産事業を展開しています。人口減少が進む地方都市において、単に部屋をきれいに改修するだけでは、空き家や空室問題の解消には至らず、広い視野でエリア価値を向上させる方法はないか。という課題意識のもと、モクチンスクールや現地見学ツアーの参加を経て、パートナーズに加盟しました。すでに、地域住民とつながるためのプロジェクトを二つ立ち上げ、地元メディアにも掲載されるなど成果を上げています。
取り組み紹介
現状認識
- ・人口減少していく地方都市
- ・少子高齢化、単身化と地域コミュニティの喪失
- ・新築至上主義の価値観
創っていく未来
- ・地域の価値を発見し、地域に還元していく
- ・空き家の有効活用促進
- ・地域で豊かに暮らしていける不動産の提供
レシピ改修による価値向上
「縁 -en-」プロジェクトでの空き家再生時でのモクチンレシピ改修をはじめ、通常管理業務で取り扱っている物件の改修時にも日常的に「モクチンレシピ」を活用し物件改修・価値の向上を行っています。特に地方都市でのリノベーションはまだまだ当たり前ではないので、物件の魅力をつくる部屋作りを実施し、しっかりとPRしていくことで確実に入居率はUPします。
「縁 -en-」 プロジェクト
「縁 -en-」は、「⼈と⼈、⼈と不動産をつなぐ」をコンセプトに、主に若いファミリーのような、アパートでは手狭だが家を建てるにはまだ早いという方向けに、実家を貸家としてつなぐ、建物再生サービスです。一定の調査の上、日建不動産にて空き家を買取り、修繕が必要な場合には、なるべく既存の佇まいを活かし、家の物語がつながるように改修します。また引き継ぐ実家の様子は、改修前後の写真をもとに「フォトブック」を作成し、家主にプレゼントすることで思い出として残します。
「棟下式®️」による地域貢献
「棟下式（むねおろしき）®️」は、「上棟式」とは逆に、解体される建物に感謝とお別れをいう式典です。日建不動産では、旧上越北消防署の解体に伴い、「棟下式セルフキット」を用いた棟下式を2021年春に開催しました。式には関係者が参列し、その様子は地元の新聞2社に掲載され、地域の方から「記事を読んだよ」といった反響も寄せられています。(*棟下式®️は合同会社パッチワークスの提供するサービスです。NPO法人CHArでは提携先としてパートナーズ会員様に提供している形になります)
その他の事例
